Due Diligence
La Morgan Res offre un'attività d'indagine e di approfondimento del mercato immobiliare analizzando le caratteristiche degli immobili. Attraverso la nostra analisi mettiamo in evidenza gli aspetti strategici del bene analizzato in funzione delle operazioni progettate. Il principale scopo della nostra due diligence è accertare, grazie ad un’analisi mirata, tutte le informazioni disponibili per verificare se effettivamente esistano le condizioni che consentano di realizzare un determinato programma, evidenziando contestualmente aspetti positivi e criticità che potrebbero provocare il fallimento dell’operazione.
Valutazione immobiliare
Per la vendita e la locazione di un immobile, la conoscenza del suo valore reale è fondamentale per prendere decisioni informate. Il nostro servizio si basa su un'analisi precisa ed efficace delle caratteristiche di un immobile e del mercato immobiliare attuale. Grazie al lavoro dei nostri specialisti che analizzano tutto ciò che può influire sul valore di una proprietà; La perizia giurata di stima è un documento tecnico redatto da un professionista che può essere un architetto, ingegnere o geometra. Questo documento serve ad attestare alcune caratteristiche o informazioni che riguardano un immobile, un terreno, una società, o altri tipi di beni, i nostri tecnici sono in grado e fornire tale servizio in tempi rapidi.
Consulenza e assistenza legale e notarile
La MORGAN RES, nell’ambito della propria attività immobiliare, assiste i propri Clienti con la prestazione di una serie di servizi professionali connessi, tramite un Team di Professionisti specializzati in diritto immobiliare, societario ed ereditario con esperienza utratrentennale, finalizzati alla miglior conclusione dell’affare immobiliare, quali ad esempio:
Offriamo consulenza ed assistenza legale durante tutte le fasi della vendita o acquisto del Vostro immobile.
In particolare assistiamo e tuteliamo il Venditore e l'Acquirente dalla redazione della proposta di acquisto iniziale, al contratto preliminare fino alla stipula del rogito notarile definitivo di vendita.
Inoltre l’assistenza include anche la consulenza fiscale ed il calcolo delle imposte dovute in fase di acquisto dell'immobile, al fine di consentire al Cliente di valutare la convenienza dell'operazione di acquisto di un immobile rispetto ad un altro, nonchè - ove richiesto - anche a tutte le fasi connesse all'ottenimento di finanziamenti o di mutui fondiari necessari per la conclusione della trattativa e la stipula del rogito notarile definitivo di vendita.
Gestione patrimoni immobiliari
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario (privato / azienda / ente pubblico).
Tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione di un fabbricato di proprietà e viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata con l’elaborazione di adeguata reportistica alla Proprietà.
La Morgan Res è specializzata nel controllo di tutti i patrimoni gestiti, dal singolo appartamento concesso in locazione all’amministrazione di ampie proprietà immobiliari.
Trusts
ll trust è un rapporto giuridico che sorge per effetto della stipula di un atto tra vivi o di un testamento, con cui un soggetto (settlor o disponente) trasferisce ad un altro soggetto (trustee) beni o diritti con l’obbligo di amministrarli nell’interesse del disponente o di altro soggetto (beneficiario) oppure per il perseguimento di uno scopo determinato, sotto l’eventuale vigilanza di un terzo (protector o guardiano), secondo le regole dettate dal disponente nell’atto istitutivo di trust e dalla legge regolatrice dello stesso (che deve essere necessariamente straniera).
Trust di Gestione Immobiliare:Il conferimento in trust di unità immobiliari permette di creare un patrimonio separato e garantito composto da immobili, con il vantaggio che tale patrimonio non potrà essere aggredito né dai creditori del disponente, né dai creditori del trustee, né dai creditori dei beneficiari. Si potrà pertanto creare una gestione immobiliare senza ricorrere al più dispendioso strumento della normale SRL e si potrà contestualmente porre le basi per una suddivisione ereditaria dell’intero patrimonio o comunque una suddivisione nel futuro di tali beni. Durante la vigenza del trust il trustee potrà compiere tutte le operazioni utili alla gestione ivi compresa la vendita
Mediazioni creditizie e finanziarie
La mediazione creditizia e finanziaria è un’attività professionale che viene svolta da un professionista incaricato di fungere da tramite tra banche/istituti finanziari e privati che vogliono richiedere un finanziamento. In particolare il mediatore creditizio si offre di dialogare tra la banca e il privato quando quest’ultimo ha la necessità di richiedere un prestito, come ad esempio nel caso di apertura di un mutuo per l’acquisto di un immobile.
Fiscalità nazionale e internazionale
Nell’esplorazione della sua attività immobiliare la Morgan Res assicura ai propri clienti l’assistenza e la consulenza globale in materia fiscale, giuridica e legale nazionale e internazionale, per ogni operazione immobiliare e/o aziendale posta in essere nel territorio nazionale ed estero, assistendo il cliente costantemente nelle iniziative, progetti e operazioni, con propri professionisti e in collaborazione con primari studi legali, notarili e commerciali. In particolare va ricordato, che la norma base, relativa alla capacità degli stranieri è rappresentata dall’art. delle Disposizioni Preliminari del Codice Civile, che pone la condizione di reciprocità, in forza della quale lo straniero è ammesso a godere dei diritti civili attribuiti al cittadino nella misura in cui i cittadini italiani possono compiere nello stato estero i medesimi atti.